Kaufmännische Betreuung

Technische Betreuung

Besondere Aufgaben
 

1. Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder

2. Mietinkasso, Mahnwesen

3. Kontoführung, Zahlungsverkehr

4. Versicherungswesen

5. Durchsetzung Mieterhöhungsmöglichkeiten, Anpassungen

6. Vertragsarbeit (Versorgungsträger)

7. Ansammlung erforderlicher Rücklagen

8. Abmahnungen

9. Mieterbetreuung (mündlich / schriftlich)

10. Buchhaltung, Berichtswesen, Budget

11. Hausgeld/ Betriebskostenabrechnungen Umlage/ Controlling, Wirtschaftspläne

12. Anlage freier Finanzmittel

1. Eigentümerpflichten vor Ort

2. Überwachung Bau- / Haustechnik

3. Instandhaltung/ -setzung

4. Bestellung Gebrauchsgegenstände

5. Pflege Bestandsunterlagen

6. Nutzflächenab- und -übernahmen

7. Arbeit mit Hilfskräften

8. Überwachung Fremdfirmen

9. Hausmeisterverträge, -führung

10. Zusammenarbeit mit Behörden

11. Wartung und Revision (Haustechnik)

12. Technische Abnahmen (Mitwirkung)

1. Zuarbeit Steuererklärungen

2. Wirtschaftlichkeitsberechnungen

3. Mieterhöhung zur Einnahmenmaximierung (Kostenmiete, Vergleichsmiete)

4. Mietergespräche vor Modernisierungsmaßnahmen inklusive Mieterhöhung

5. Überwachung der Gewährleistungstermine

6. Planen und Vorbereiten von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen inklusive Bauanträge

7. Miet-/ Untermiet-/ Pachtverträge (Aquise, Abschluss, Kündigung)

8. Technische Abnahmen

9. Rechtsbeistand durch Fachanwälte

10. Weitere Leistungen auf Anfrage